- 아파트의 폐쇄적 공간구성에 관한 연구 -

(여렷이 쓰는 쉼터의 꽉 막힌 장소 만들기의 잘못된점에 관한이야기)

국민대 테크노 디자인 대학원

건축학과 석사 4학기 이동호

1. 서론

우리 사회는 주거환경과 관련된 본질적인 문제들에 대해서 너무 쉽게 생각하였고 또한 이 문제들과 관련된 중요한 사실들을 너무나 많이 간과해 왔다. 그것은 주거의 본질적인 내용이 무엇인가를 짚어볼 시간적/경제적 여유가 없었던 시대적 상황 때문이었다고 할 수 밖에 없다. 실제로 1960년대 개발경제시기 이래로 1990년대까지 지속된 주택 절대 부족 상황으로 인해 우리 사회 주거의 양을 확보하는 것이 절대절명의 과제였기 때문에 다른 것들은 생각할 겨를도 없었다. 대규모의 주거개발이 최대의 과제처럼 강요된 결과 서구의 주거 모델이 완전히 정착/보급된 극소수 중의 한 나라라는 불명에 또한 가지게 되었다.

결과적으로 우리 주거환경은 물리적/가시적으로 획일화되고 폐쇄적인 환경이 되고 말았다. 파행적인 수단과 비정상적인 단기간 집중개박방식으로 건축된 고층공동주택 단지들은 단조롭고 획일적인 경관을 형성시켰다. 이러한 의미에서 과거 주거환경을 공급하는데 있어서 주거공간의 부족이라는 문제를 충족시켜주는데 기여했을지는 모르겠지만 진정한 의미에서 주거를 부여하는 데는 실패하였다고 할 수 있다. 이런 상황을 바탕으로 한다면, 이제는 정상적이고 건강한 주거환경을 회복해야 할 시점에 와 있다. 또한 주거환경의 본직적인 개념과 목표를 뚜렷이 해야 할 시점에 와 있기도 하다.

21세기라는 새 시대를 맞이하고 있는 지금의 시점에서 과거의 그리고 현재의 공동주거 문제들을 파악해 보고 보다 밝은 발전적인 방안들을 위해 간략하게나마 문제점들을 짚어보고자 한다.

2. 본론

그림-1) 강남의 80년대 토지구획정리사업

20세기 중반 우리 사회가 요구하는 주거환경의 형성과정이 절박함에 의해서 1962년 최초의 단지식 아파트인 마포 아파트 단지 이후 많은 발전들을 꾀하였지만 결과적으로 부정적인 시각은 전혀 줄 지 않았다. 우리의 주거환경은 그 형성과정과 결과의 측면에서 세계의 어떤 나라에서도 찾기 어려운 매우 특징적인 양상을 보여주고 있다.

흔히 지난 20세기의 흐름을 혼란과 격동의 과정이라고 본다면 서울을 중심으로 한 우리나라 주거환경의 형성과정을 다시 한번 바라보며 그 문제점들을 살펴보자.

⑴ 공동주거 문화의 전개상황

우리나라 공동주거 환경의 형성과정과 그 결과에서 보이는 특징적인 양상들을 정리해 본다.

1) 우리나라 주거환경 형성의 과정은 주택의 수량확보를 위한 과정이었다.

그림-2) 아파트 문화를 연 마포아파트 준공당시(1962년)

1960년대 이후 상황이 더욱 심각해진 주택부족의 문제는 서울만의 문제가 아니었다. 서울을 중심으로 다른 부산과 대구를 위시한 대도시들에서도 비슷한 양상을 겪었다.

이러한 비정상적인 인구의 도시 집중화를 경험하다 보니 질적인 면의 해결에 앞서 양적인 문제점을 해결하기에 급급했던 것이다.

2) 우리나라의 주거환경은 주로 정치적인 배경과 경제적 논리에 의해서 형성되었다는 것이다.

서울의 강남개발, 재개발/재건축의 광범위한 시행, 다세대/다가구 주택의 확산, 서울주변의 신도시의 건설 등 모두가 정치적인 배경을 통해서 정책적으로 시행된 것이었다. 여기에 경제적인 이익의 극대화를 추구하는 자본의 논리가 커다란 힘으로 작용하였다. 정책은 언제나 물량확보를 최우선으로 하여 수립되고 시행되었으며, 이것이 건설업체의 수익추구의 논리와 결합되면서 주거환경은 고밀화와 고층화의 과정으로 진행되었다.

그림-) 1970년대 말 여의도 아파트 단지

또한 정부는 공공공간 및 도시기반시설에 대한 투자를 최소화하면서 사유공간의 양적 확대에 정책의 중점을 두게 되면서 주거공간의 질적 저하라는 결과를 가져오게 되었다.

3) 주거의 양적 확대와 개발의 효율성 추구의 결과는 아파트라는 공동주거형식을 일반화 시켰다. 현재 서울의 총 주택수의 절반이상이 아파트이고, 매년 새로 건설되는 주택의 대부분이 아파트인 상황으로 변화하게 되었다. 이런 점과 상황은 정부의 정책도 큰 힘을 작용하였지만 편리성과 효율성을 요구하는 수요자를 무시할 수는 없는 요인이 되었다.

그림-) 아파트 시대, 한강시대, 강남시대를 연 한강아파트

이는 주거환경에 있어서의 역사적인 연속성은 완전히 단절하게 되었고 도시형 주거하고 할 수 없는 단지형의 아파트가 일반화되면서 도시조직과 주거환경의 연속성을 파괴하였다.

4) 양적인 성장의 과정을 거치면서도 질적으로 크게 발전되지 못했다.

그림-) 잠실아파트

극단적인 고밀화와 고층화가 진행되고 획일적인 건물형태와 평면의 획일화가 진행되면서 생활자체가 획일화되었고, 옥외 공간의 절대적인 부족과 도시 스카이라인의 급격한 증대 확산으로 우리 도시의 주거환경은 또 다른 차원의 문제에 봉착하게 되었다.

이런 여러 가지 형상들은 우리의 주거환경이 짧은 시간에 급박하게 형성되었다는데 가장 큰 원인이 있다.

하지만 우리나라에서 공동주택이 도입된 이후 현재까지 지속되고 있는 심각한 관행들 중에 하나는 주거 고밀화에 의해 주거 단지 계획이란 표준적인 고층 주거동을 적절히 배치하는 것을 당연한 것으로 받아들이고 가운데 적절한 오픈 스페이스 확보와 획일화된 평/입면을 단지계획의 가장 중요한 목표로 추구하는 태도일 것이다.

이러한 태도는 상대적으로 저밀도 개발이 가능한 계획여건에서도 고층이나 초고층 주거동 배치를 지속하며 완화된 밀도여건은 주거공간 오픈 스페이스 확충과 남향배치 확대 기회로 활용할 뿐인 계획방식이 일반화되는 현상을 보이고 있다.

⑵ 동일 주거동 반복 배치

그림-6) 둔촌 타워형 주공아파트 단지

주거동의 배치는 건물의 배열 자체가 주요한 것이 아니다. 건물을 배치함으로써 옥외공간의 특성과 성격을 규정하는 것이 중요한 것이다. 그러므로 주거동의 배치는 옥외 공간의 구성을 의도하지 않는다면 이루어지기 어려운 것이다.

그러나 오랜 시간동안 대부분의 주거단지에서 동일 주거동을 반복배치하는 방식은 대단히 관행적인 수법으로 이용되어 왔다. 또한 공간체계의 목적에 의해 반복배치가 요구된 결과라기보다는 반대로 반복배치를 의도한 단지계획이 이루어져 온 것이 사실이다. 이는 단지계획의 목표보다 수단이 선행이라는 폐단저인 결과이다.

주거동을 반복배치가 물론 설계노력의 경감이라는 설계상에서의 이점이라고 할 수 있는 효율의 문제가 우선한다고 볼 수 있지만, 다른 한편으로 이와는 다른 수요자들의 형평의 무제를 도외시할 수는 없다.

그림-7) 압구정동의 아파트 단지

즉 주거동을 반복배치하는 방식이 폭넓게 확산된 이면에는 설계노력의 경감이라는 효율적인 문제와 각 세대가 동일한 조건의 단위주택을 가질 수 있도록 하려는 형평의 의도가 전제되어 있다고 보아야 할 필요가 있다.

일자형 아파트의 반복배치에 의해 단지계획 방식의 관행의 정착으로 개개의 건물은 독자적인 입면을 가져야 한다는 기존의 개념은 사라졌고, 가로, 종래의 외부 도시공간 개념 또한 사라진 결과를 가져왔고, 우리나라에서도 이러한 주거지계획 방식의 정착은 주거동 및 옥외생활공간이 단조롭게 조성되는데 큰 영향을 끼친 것으로 해석된다.

⑶ 옥외공간의 악화

1990년대까지 지속된 주택 절대 부족 상황으로 주거지를 고밀개발하기 위한 계획 수단은 주거동의 고층화, 주거동의 길이 또는 깊이 증대, 중복도형이나 양복도형과 같은 고밀개발이 용이한 주거동 개발 그리고 격자배치, 인동간격 축소 등으로 다양하다. 이들 고밀개발을 위한 계획수법들은 수법의 유형에 따라 거주환경에 미치는 영향이 각기 다르게 나타나고 있다.

그림-8) 반포 주공아파트 주거동 외관

우선 주거동과 관련한 계획수법들은 단위주택의 깊이 증대나 고밀개발이 용이한 주거동 모두에서 단위주택 내부의 전용공간에 대한 거주성 저하 가능성이 높아지는 반면 고층화, 이동거리 축소 또는 격자배치 방식은 외부공간에서의 거주성 저하 가능성이 높아지는 특성을 갖는다.

이들 거주성 저하의 대상이 각기 다른 수법들 중에서 어떤 계획수법이 고밀화 수단으로 채택되는가는 전용공간과 옥외공간의 거주성 중 어떤 부분을 희생시키는 것이 총체적인 거주성을 유지하는데 상대적으로 유리한가를 판단함으로써 선택될 것이다. 이 선택은 곧 거주자의 주거에 대한 요구와 가치를 반영하는 것이며 주거문화적 특성에 따라 각기 다르게 나타나는 경향을 보인다.

그림-9) 잠실 선수촌 아파트

일본이나 유럽이 전용공간의 거주성 저하를 감수하고 옥외공간의 거주성 증진을 도모하려는 전략을 택한 것이라면 우리나라의 경우에는 옥외공간의 거주성 저하를 감수하면서 전용공간의 거주성을 유지하는 전략을 선택하였다.

고밀화가 진행되면서 실제로 건축 연면적당 외부공간의 비율을 나타내는 옥외공간율은 1979년 이전에 82%에서 1980~1985년에 71%, 1986~1989년에 52%, 1990년 이후 43%로 떨어진 것으로 나타났으며, 옥외공간 중 도로와 주차면적을 제외한 생활가능옥외공간율은 50%, 47%, 33%, 26%로 점차 하락하고 있어, 거주자의 일상적인 생활에 이용될 수 있는 옥외공간의 양은 지속적으로 축소되어 왔음을 잘 보여준다.

특히 축소된 옥외공간은 대부분 주차장이 차지하게 되어 옥외환경의 악화는 더욱 심각한 수준이 되었으며 주차장 및 도로 면적의 증가가 옥외환경 악화의 주원인임을 알 수 있다.

⑷ 사례를 통한 외부공간의 개방성

부족하지만 사례를 통해 보다 주거환경의 폐쇄적인 환경에서 탈피할 수 있는 방안을 몇 가지 제시해보고자 한다.

1) 주동배치의 경우

일본의 타마뉴타운 렌쇼지 3번가의 경우 남향의 판상주동을 가로에 면하게 하여 저층의 테라스형 주거를 의도적으로 배치하고 있음으로 해서 가로경관의 폐쇄감을 없애고, 또한 각 동들을 내부에서의 시선을 단지의 외부로 향할 수 있도록 함으로써 시각적인 개방감을 고려한 배치를 계획하였다. 또한 약간 경사가 진 대지에 랜드 스케이프를 통한 자연스러운 외부족지공간을 구성하고, 가로를 따라 1층 전용정원을 구성하여 개방감 있는 경관을 고려한 예라고 할 수 있다.

2) 저층부의 개방

저층부의 개방은 동선의 흐름과 밀접한 관계를 가지고 있고 단지내부와 외부의 운동감에 영향을 준다. 저층부는 지면으로부터 격리된과 동시에 시각적인 연속을 불러일으키면서 심리적인 개방감을 주게 된다. 또한 단지 내부와 외부에 대한 접근을 용이하게 하고 동선을 단축시켜 도시주거에 있어서 폐쇄적인 경향을 감소시킬 수 있다.

3. 결론

주거환경은 다른 경우들과 다르게 매우 더디게 변화하는 보수적이다. 따라서 세계 어느 문화권을 막론하고 주거환경의 변화는 매우 어렵고 힘이 든다. 그러나 우리나라의 경우 매우 절박하고 상황이 나쁘기에 아무리 힘이 들어도 변화를 꾀하지 않을 수 없다.

물론 이런 주거환경의 변화가 급속도로 빠르게 그것도 완전히 변화해야 한다고는 생각되지 않는다. 그것은 지금 우리에게 놓여진 주거환경이 뿌리부터 실패하여 모두 변화시켜야 한다고 것이 아니라는 말이다.

앞서 본론에서 말했듯이 우리의 주거환경의 대다수를 차지하고 있는 현재의 아파트를 거부하기 보다는 그 동안 그 의미를 전혀 상실해온 다른 부분들에서 사실을 발견하고 그에 따라 보다 발전적이고 풍요로운 주거환경을 위해 노력해야 할 것이다.